L'immobilier à Avelin
Introduction
Située aux portes de la métropole lilloise, Avelin est une commune qui séduit de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Avec un cadre de vie paisible et verdoyant, elle offre une proximité immédiate avec les grands centres urbains tout en conservant le charme de la campagne.
Dans cet article, nous analyserons en détail le marché immobilier à Avelin, en nous appuyant sur des données et statistiques récentes. Nous mettrons également en lumière l'expertise de l'agence Saint Requier Immobilier, acteur incontournable pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région.
Le marché immobilier à Avelin :
une dynamique en pleine évolution
Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité croissante de la commune.
Prix des maisons et des appartements
- Maisons : Le prix médian des maisons à Avelin est de 3 079 €/m², avec une hausse de 4 % sur un an et de 26 % sur cinq ans
- Cette progression reflète une demande soutenue pour les habitations individuelles, prisées pour leur espace et leur confort.
- Appartements : Bien que représentant une part moins significative du marché, les appartements affichent un prix médian de 2 835 €/m²
- Cette donnée souligne l'intérêt des acheteurs pour des logements plus compacts, souvent situés en centre-ville ou dans des résidences récentes.
Comparaison avec les communes voisines
Avelin se distingue par des prix immobiliers compétitifs par rapport à certaines communes avoisinantes. Par exemple, à Mérignies, le prix médian au mètre carré atteint 3 670 € pour les maisons, tandis qu'à Lesquin, il s'élève à 3 118 €/m². Cette position tarifaire avantageuse renforce l'attrait d'Avelin pour les acquéreurs en quête d'un bon rapport qualité-prix.
Délai de vente et volume des transactions
Le marché immobilier à Avelin est également caractérisé par une fluidité notable. En mars 2024, treize biens ont été vendus, dont onze maisons et deux appartements, avec un délai de vente moyen de 52 jours. Ce chiffre, en baisse par rapport aux 64 jours enregistrés en 2019, indique une accélération des transactions, reflet d'une demande active et d'un marché dynamique.
Charmante maison au grand potentiel
SOUS COMPROMIS avec L'agence SAINT REQUIER IMMOBILIER. Nous vous invitions à venir découvrir cette charmante bâtisse chargée d'histoire. Édifiée à AVELIN et sur un terrain de plus de 600 m², cette bâtisse à rénover ravira les amateurs de travaux, et pourra largement gagner en espace avec une rénovation de la seconde bâtisse attenante à la maison. La maison comprend au rez-de-chaussée: un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, un couloir permettant l’accès au magnifique escalier d'époque en chêne, un dégagement menant à une cave de plus de 20 m², un grand garage de 30 m², un préaux de 18 m², et la seconde bâtisse de plus de 60 m², le tout d'un seul tenant. Au premier étage, un large couloir dessert 3 chambres de belles tailles dont une avec dressing. Au second étage, le bel escalier dessert un grand grenier de plus de 35 m². Cette bâtisse pleine de charme et au fort potentiel est située à Avelin, village où vous trouverez tous les commerces : boulangerie, pharmacie, opticien, poste, supermarché, restaurants.. ainsi qu' école maternelle et primaire. Vous souhaitez faire comme nos clients et vendre votre bien en tout sérénité? Alors contactez Alizée au 06 75 27 44 46.
Maison récente de 80m² possibilité 100m²
SOUS COMPROMIS avec L'agence SAINT REQUIER IMMOBILIER. Nous vous proposions à la vente cette maison individuelle située en campagne d'Avelin. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger de 26 m², une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un grand garage. A l'étage un dégagement dessert deux chambres d'environ 12 m². La maison offre la possibilité de créer une salle de bains à l'étage, sachez également qu'il y a une possibilité d'augmenter la surface au sol de la maison de 20m² en aménageant le dessus du garage. Cette maison possède un beau jardin, également accessible par le garage, et se situe à Avelin, ville ou vous pourrez trouver boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants, poste, supermarché.... Vous souhaitez faire comme nos clients et vendre votre bien en toute confiance ? alors contactez nous au 06 75 27 44 46.
Saint Requier Immobilier :
votre partenaire privilégié à Avelin
Une agence familiale et éco-responsable
Implantée au 92 route nationale à Avelin, Saint Requier Immobilier est une agence à taille humaine qui privilégie une approche personnalisée de chaque projet. Son engagement éco-responsable se traduit par des actions concrètes visant à sensibiliser et accompagner ses clients vers des choix immobiliers durables.
Des services complets pour faciliter vos démarches
Saint Requier Immobilier propose une palette de services destinés à simplifier vos transactions immobilières :
- Estimation offerte à domicile : Grâce à une connaissance pointue du marché local, l'agence offre des estimations précises, vous permettant de positionner votre bien au juste prix
- Accompagnement personnalisé : De la mise en vente à la signature de l'acte authentique, en passant par les visites et les négociations, l'équipe vous guide à chaque étape pour assurer le succès de votre transaction.
- Expertise en financement : Un des commerciaux de l'agence est également courtier en prêt immobilier, facilitant ainsi l'obtention de conditions de financement avantageuses pour les acquéreurs
Une sélection de biens de qualité
L'agence met un point d'honneur à proposer des biens correspondant aux attentes de sa clientèle. Qu'il s'agisse de maisons familiales, d'appartements modernes ou de propriétés de charme, chaque bien est rigoureusement sélectionné pour répondre aux standards de qualité et de confort.
Une présence digitale renforcée
Consciente des évolutions du marché et des attentes des clients, Saint Requier Immobilier a développé une présence en ligne dynamique. Son site internet offre une interface intuitive pour consulter les annonces, réaliser des estimations en ligne et entrer en contact avec l'équipe. Cette digitalisation des services facilite les démarches et offre une réactivité accrue.
Conclusion
Le marché immobilier à Avelin présente de belles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs, avec des prix attractifs et une dynamique positive. Pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, l'accompagnement d'une agence locale comme Saint Requier Immobilier s'avère précieux.
Alliant expertise, services personnalisés et engagement éco-responsable, cette agence familiale met tout en œuvre pour faire de votre projet immobilier une réussite.
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Alizee SAINT REQUIER
Directrice d'agence
Nord (59)
Publié le 24/02/2025 par
Alizee SAINT REQUIER
Avelin, charmante commune située à proximité de Lille, attire de plus en plus ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles urbains. Son marché immobilier, en pleine expansion, propose des opportunités aussi bien pour les acheteurs que pour les investisseurs. Dans cet article, nous faisons le point sur les tendances actuelles du marché immobilier à Avelin et les perspectives pour l’avenir. Nous vous présenterons également l’agence Saint Requier Immobilier, acteur incontournable de la région, et partenaire idéal pour réussir votre projet immobilier à Avelin.